Städtebauliche Rahmenpläne sind ein Planungsinstrument zur Klärung und Konkretisierung von Bereichen und Flächen, die auf der Ebene der Bebauungsplanung baurechtlich geklärt werden.

Insbesonders während der Tätigkeit im Planungsreferat von 1991-1992 bei der LH München für die Aktualisierung des Flächennutzungsplans Teilbereich Südost (Harlaching bis Neue Messe in Riem) konnten wichtige Erfahrungen bei Planungsabläufen gesammelt werden. Gleiches gilt für die hierzu erforderlichen Abstimmungsprozesse mit Entscheidungsgremien.

In der Folgezeit hat unser Büro mehrere städtebauliche Projekte im Auftrag der LH München durchgeführt.

 

Durch den parallelen Ablauf des Vorhaben- und Erschließungsplan parallel zur Eingabeplanung des Bauvorhabens ergeben sich erhebliche Zeitvorteile gegenüber dem „normalen“ Bebauungsplanverfahren.

In letzter Zeit gewinnt der Aspekt der naturschutzrechtlichen Eingriffs- und Ausgleichsplanung bei größeren Bauvorhaben zunehmend an Bedeutung. Durch die integrierte städtebauliche und grünordnerische Planung „aus einer Hand“ ergeben sich Abstimmungs- und Zeitvorteile für den Auftraggeber.

Auf diese Weise hat unser Büro die erforderlichen vorhabenbezogenen Bebauungspläne erstellt für die Pflegezentren in Mering (2002), Eichenau (2004), Grasbrunn (2010), Marburg (2012) und Langen (2013) und Auftraggeber war jeweils die BG Immobilien Projektentwicklung in der Bahnhofstrasse 115 in 82223 Eichenau. Im Jahr 2017 wird der vorhabenbezogene Bebauungsplan für den Mehrgenerationencampus in der Gemeinde Gauting im Auftrag des BRK Kreisverbands Starnberg fertiggestellt.

 

Der Planungsansatz zur gleichwertigen Berücksichtigung von baulichen und grün-ordnerischen Aspekten gilt insbesondere bei städtebaulichen Wettbewerben. So wurde in Zusammenarbeit mit den Architekten Bembe und Dellinger im Jahr 2000 der 4. Preis erreicht beim Wettbewerb für den Neubau einer Grundschule auf dem Gelände der alten Messe in München:

Mit der Umsetzung von städtebaulichen Planungen werden im öffentlichen Bereich oft Straßenräume und öffentliche Grünflächen neu gestaltet. Beispielhaft hierzu genannt werden die realisierten Bauvorhaben im Markt Mering und in den Gemeinden Herrsching und Eichenau. Bei diesen Projekten wurden die öffentlichen Straßenräume und Grünflächen nach Vorgabe der Bebaungsplanung neu gestaltet.